PT BESTPROFIT FUTURES JAMBI

Jakarta, CNBC Indonesia - Punya rumah di usia muda tentu menjadi impian banyak orang, namun jangan salah meski rumah bisa dibeli lewat KPR, belum tentu Anda layak secara finansial untuk mengajukannya.

Memiliki KPR sama saja dengan memiliki utang baru. Dan beban bunga KPR tentu akan terasa berat seiring dengan besarnya pokok pembiayaan dan tenor yang diambil. Apalagi dengan adanya kenaikan Suku Bunga Acuan Bank Indonesia (BI), bunga KPR bisa saja naik.

Tak ada salahnya untuk memeriksa kesehatan finansial terlebih dulu sebelum mengajukan KPR. Lantas bagaimana caranya untuk melakukan hal ini? Berikut adalah tahap yang harus Anda lalui.

Kenali jumlah dana darurat

Apa yang terjadi jika di tengah proses mencicil KPR Anda kehilangan penghasilan karena risiko bisnis, atau terkena PHK? Tentu saja, tabungan dana darurat bisa digunakan untuk membayar cicilan tersebut.

Untuk mengetahui besaran jumlah dana darurat Anda, Anda bisa menggunakan rumus di bawah ini.

Dana darurat = aset lancar : pengeluaran rutin tiap bulan

Aset lancar adalah aset yang mudah dicairkan menjadi uang tunai. Contohnya kas di tabungan, saham, reksa dana, atau deposito dengan tenor pendek. Idealnya jumlah dana darurat ini besarannya adalah 3-6 kali dari pengeluaran rutin tiap bulan.

Kemampuan bayar utang

Utang bisa menjadi penyakit keuangan pribadi. Saat utang yang dibayar terlalu tinggi untuk dibayar tiap bulannya bisa menciptakan utang baru yang terus menggulung. Akhirnya lingkaran setan utang susah diputus dan hidup menjadi tidak tenang.

Hal ini bisa diantisipasi dengan mengukur tingkat kemampuan membayar utang sedini mungkin. Caranya?

Rasio Kemampuan Bayar Utang = utang yang dibayar tiap bulan / total pendapatan tiap bulan

Idealnya adalah 25% hingga 30%, lebih baik lagi di bawah angka itu. Jika lebih dari itu lebih baik segera lunasi utang dengan nominal kecil atau menambah pendapatan.

Rasio utang berbanding aset

Menabung perlu dilakukan untuk membeli kebutuhan atau keuangan di masa depan. Menabung tidak hanya di bank, namun juga bisa bisa di deposito atau instrumen investasi lainnya.

Rasio Tabungan: Total Nilai tabungan / pendapatan setahun

Idealnya rasio ini sebesar 10%, akan lebih baik jika nilainya bisa lebih dari minimal agar keuangan lebih sehat.

Rasio utang berbanding aset

Mungkin saja, cicilan utang Anda masih dalam batas wajar, tapi tidak dengan total utang Anda.

Untuk mengetahui apakah utang kita terlampau besar atau tidak, Anda bisa menggunakan rasio utang berbanding aset. Nilai rasio ini akan mengukur besaran utang yang belum terbayar, dibandingkan dengan total aset yang kita miliki.

Rumus untuk mencari nilai rasio ini adalah:

Rasio utang berbanding aset: Total utang/Total Aset

Adapun nilai maksimal dari rasio ini adalah 50%.

Jika nilai rasio Anda di atas 50%, maka Anda harus waspada karena total nilai utang Anda sudah melebihi dari setengah total aset.

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga emas Logam Mulia produksi PT Aneka Tambang Tbk pada Jumat (26/4/2024) di butik emas LM Graha Dipta Pulo Gadung terpantau stabil seperti kemarin, Kamis (25/4/2024) di Rp1.319.000 per gram.

Begitu pula untuk harga buyback (harga yang digunakan ketika menjual emas kembali) juga tetap sama seperti kemarin di Rp1.217.000 per gram.

Stabilnya harga emas terpengaruh oleh harga emas dunia yang mulai rebound setelah terkoreksi dalam tiga hari beruntun.

Melansir data Refinitiv, pada penutupan perdagangan Kamis (25/4/2024) harga emas dunia menguat 0,69% ke posisi US$ 2.331,78 per troy ons. Apresiasi ini akhirnya menghentikan tren pelemahan emas selama tiga hari beruntun.

Penguatan harga emas kemungkinan besar berkat adanya ketidakpastian yang mencuat lagi akibat sejumlah data Amerika Serikat (AS) yang rilis semalam tak sesuai prediksi pasar.

Mulai dari perekonomian AS untuk kuartal I-2024 yang hanya tumbuh sebesar 1,6% secara tahunan (yoy) pada kuartal I-2024, dibandingkan dengan 3,4% pada kuartal sebelumnya dan di bawah perkiraan sebesar 2,5%. Ini merupakan pertumbuhan terendah sejak kontraksi pada paruh pertama 2022 lalu.

Perlambatan ekonomi ini bisa menjadi sinyal jika dampak pengetatan suku bunga sudah terasa di ekonomi AS. Namun, data lain berbicara sebaliknya.

Salah satunya, tercermin dari data klaim pengangguran mingguan yang turun lagi jadi 207.000 untuk pekan yang berakhir pada 20 April 2024, dibandingkan pekan sebelumnya sebanyak 212.000 klaim.

Klaim pengangguran yang turun ini menunjukkan pasar tenaga kerja AS masih ketat. Ini menunjukkan potensi pelaku pasar melihat pemangkasan suku bunga akan semakin menjauh.

Beralih ke emas antam lagi, berikut rincian harga hari ini :

CNBC INDONESIA RESEARCH 

Jakarta, CNBC Indonesia - Perang saudara dilaporkan masih memanas di negara tetangga RI, Myanmar. Terbaru perang senjata pecah di perbatasan Myanmar dan Thailand sejak akhir pekan, yang membuat Bangkok siaga.

Di sisi lain, pemberitaan juga muncul dari media lokal setempat, Irrawaddy. Di mana dilaporkan bagaimana petinggi junta militer "hilang" tak muncul dalam perayaan penting negara itu akhir pekan lalu.

Dilaporkan bagaimana bos tertinggi junta, Jenderal Min Aung Hlaing, tak terlihat merayakan Festival Thingyan di paviliun militer di Pyin Oo Lwin di Mandalay, yang menjadi pusat akademi militer. Ini terjadi setelah pasukan perlawanan anti-junta menyerang kota itu dengan roket.

Irrawaddy menyebut hanya istrinya, Kyu Kyu Hla yang muncul, mewakili dirinya. "Beberapa alasan mengatakan kakinya sakit," muat media Myanmar itu dikutip Rabu (24/3/2024).

Bukan hanya Jenderal Min Aung Hlaing, Wakil Kepala Junta Myanmar Soe Win juga tak terlihat di depan umum selama lebih dari dua minggu. Rumor mengatakan ia terluka parah dalam serangan pesawat tak berawak (drone) pasukan perlawanan anti-junta pada 9 April.

Pasukan perlawanan anti-junta sempa mengklaim Soe Win berada di markas Komando Tenggara di Mawlamyine ketika mereka melakukan serangan pesawat tak berawak pada tanggal 8 dan 9 April. Namun kunjungan Soe Win tidak diumumkan di media pemerintah.

"Yang jelas, istri Soe Win, Than Than, (juga) tidak hadir dalam perayaan di Naypyitaw, sehingga memicu spekulasi bahwa ia sedang sibuk menyusui suaminya," muat media tersebut lagi.

"Soe Win belum terlihat di depan umum sejak ia mengunjungi kota garnisun Ba Htoo di negara bagian Shan selatan pada tanggal 3 April," tambahnya.

Mengutip media People's Spring, juru bicara pasukan Unit Pasukan Pertahanan Rakyat Myanmar Pasukan Teknis- milisi anti-junta- Shar Htoo Waw juga menegaskan keyakinannya akan terlukanya parahnya Soe Win. Sebuah balok, katanya, telah menimpa Soe Win saat penyerangan.

"Seorang komandan taktis, wakil direktur artileri, dan seorang kolonel dari Komando Tenggara (juga) tewas seketika dalam serangan pesawat tak berawak tanggal 9 April, "tambahnya lagi.

Meski begitu dalam wawancara dengan BBC, juru bicara junta Mayor Jenderal Zaw Min Tun mengatakan bahwa Soe Win menjalankan tugasnya seperti biasa. Ia juga mengatakan kepada Voice of America (VOA) bahwa Soe Win menerima perawatan untuk cedera yang dideritanya akibat serangan pesawat tak berawak adalah salah.

Di sisi lain, Irrawaddy juga menulis bagaimana rumor lain mengatakan bahwa Soe Win sengaja dibersihkan Min Aung Hlaing. Ini karena serangkaian kekalahan militer Myanmar selama lima bulan terakhir yang memuat popularitas Min Aung Hlaing memudar.

"Para pendukung militer menyatakan dukungan mereka terhadap Soe Win untuk mengambil alih militer," kata sumber di militer Myanmar.

Isu pembersihan ini juga didukung fakta ditangkapnya mantan Letnan Jenderal Myint Hlaing di rumahnya karena dugaan korupsi sesaat sebelum Festival Thingyan. Myint Hlaing dikenal sebagai seorang garis keras dan terkenal karena menyuruh para petani untuk tidak makan satu kali sehari demi menghemat uang guna membayar kembali pinjaman pertanian mereka kepada pemerintah.

"Ada spekulasi bahwa dua jenderal lainnya ditangkap bersama Myint Hlaing karena diduga berencana menggulingkan Min Aung Hlaing," tambah media Myamar itu meski menyatakan verifikasi tidak dapat dilakukan.

Jakarta, CNBC Indonesia - Harga emas batangan yang dijual di PT Pegadaian cukup tinggi pada perdagangan hari ini, Minggu (21/4/2024).

Pegadaian sendiri menjual berbagai jenis emas, termasuk emas Antam dan UBS. Ukurannya pun dijual beragam, mulai dari 0,5 gram hingga 1.000 gram.

Pada perdagangan hari ini, harga emas Antam ukuran 1 gram dibanderol di Rp 1.381.000. Emas ini tersedia mulai ukuran/satuan 0,5 gram hingga 1.000 gram.

UBS yang dikeluarkan PT Untung Bersama Sejahtera harganya Rp1.356.000 per gram per hari ini. Untuk diketahui, emas UBS yang tersedia lengkap mulai ukuran 0,5 gram hingga 1.000 gram.

CNBC INDONESIA RESEARCH